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房地產女超人 福容飯店旁平車大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：13.52 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮
此物件對於「自住型買房者」而言，是一個相當理想的選擇。主要理由如下：
首先，屋況與裝修價值是最大賣點。全室重新整理、管線更新以及全新廚衛，意味著您不需要再投入大筆預算與時間進行裝修，且能避免裝修期間的干擾，對於忙碌的現代家庭來說極具吸引力。
其次，地段與生活機能均衡。嘉義市西區興達路鄰近國道一號與高鐵大道，交通優勢明顯，同時兼具優質學區與公園資源，適合有小孩的家庭或需要往返台北的通勤族。一樓三戶與電梯直達車位的設計，也提升了居住的尊榮感與便利性。
最後，關於價格與屋齡的權衡。雖然屋齡 31 年對部分買家而言是考量因素，但鑑於其高單價中包含了優質的翻新成本與地段價值，若售價在議價後符合您對於居住品質的預期，則具備相當的持有價值。建議您在議價時，可針對「老屋潛在維修風險」作為切入點，爭取更理想的成交價格。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳欣蔓（五千萬）
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